2022 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਕਿਵੇਂ ਰੱਖਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ

2022 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਲੋਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਕਾਫ਼ੀ ਆਮ ਹਨ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਹਰ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਉਪਲਬਧ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਸਾਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਜਾਰੀ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਉਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਦਿੰਦਾ। ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਬੈਂਕ ਬੋਝ ਨੂੰ ਹਟਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਇਸਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਜਾਂ ਬਦਲਣਾ ਅਸੰਭਵ ਹੈ. ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸਦੇ ਹਾਂ ਕਿ ਘਰ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਕਿਵੇਂ ਰੱਖਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸੌਦਾ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਕਰਨਾ ਹੈ - ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੀਆਂ ਬਾਰੀਕੀਆਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੱਕ। 

ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਬਾਰੇ ਮੁੱਖ ਨੁਕਤੇ 

ਮੌਰਗੇਜ ਘਰ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ

ਜਮਾਂਦਰੂ ਲਈ ਹਰੇਕ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਕੁਝ ਸਿਰਫ਼ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਦੂਸਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਡੋਰਮ ਰੂਮ, ਘਰਾਂ, ਟਾਊਨਹਾਉਸਾਂ, ਕਈ ਵਾਰ ਗਰਮੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਟੇਜਾਂ ਅਤੇ ਗੈਰੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਵਸਤੂ ਲਈ ਲੋੜਾਂ ਇਸਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।  

ਹਾਊਸ

ਬਹੁਤੇ ਅਕਸਰ, ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਕੰਮ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੂਰਾ ਹੋਵੇ, ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਰਹਿਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋਵੇ। ਕਈ ਵਾਰ ਪ੍ਰਗਤੀ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਸੰਚਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕੋਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ। ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਗੈਸ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਖੁਦ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਵਜੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ। ਦੁਬਾਰਾ ਫਿਰ, ਕੁਝ ਬੈਂਕ "ਨਿਵਾਸ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ" 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। 

ਜੇਕਰ ਘਰ ਲੱਕੜ ਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੁਝ ਬੈਂਕਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਇਸ ਸ਼ਰਤ 'ਤੇ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਲੈਣਗੀਆਂ ਕਿ ਇਮਾਰਤ 1985 ਤੋਂ ਪੁਰਾਣੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੁਝ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ - 2000 ਤੋਂ ਪੁਰਾਣਾ ਨਹੀਂ। ਹੋਰ ਸਮੱਗਰੀਆਂ ਤੋਂ ਬਣਾਏ ਗਏ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਸਾਲ ਲਈ ਕੋਈ ਸਖ਼ਤ ਲੋੜਾਂ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਉਸਾਰੀ ਦੇ. 

ਪਹਿਨਣ ਦੀ ਡਿਗਰੀ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਲੱਕੜ ਦੇ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ 40% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਮੱਗਰੀ ਦੇ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਔਸਤ ਮੁੱਲ 50% ਹੈ. ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਨੀਂਹ ਲਈ ਲੋੜਾਂ ਹਨ. ਇਹ ਠੋਸ ਅਤੇ ਕੰਕਰੀਟ, ਇੱਟ ਜਾਂ ਪੱਥਰ ਦਾ ਬਣਿਆ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਢੇਰ ਦੀ ਨੀਂਹ 'ਤੇ ਖੜ੍ਹਾ ਘਰ ਬਣਾਉਣਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ। 

ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਵੀ ਦੇਖਦੀ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਬੰਦੋਬਸਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ, ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੇ ਘਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਤਿੰਨ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਹੋਣ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 2022 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਾਲ ਭਰ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਇੱਕ ਸਥਾਈ ਸੀਵਰ ਸਿਸਟਮ, ਪਾਵਰ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਬਿਜਲੀ, ਹੀਟਿੰਗ, ਪਾਣੀ, ਇੱਕ ਟਾਇਲਟ ਅਤੇ ਇੱਕ ਬਾਥਰੂਮ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। 

ਟਾਊਨਹਾਊਸ

ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਇੱਕ ਅਲੱਗ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਜੇਕਰ ਇਸਦਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ, ਇਸਦਾ ਆਪਣਾ ਡਾਕ ਪਤਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਗੁਆਂਢੀ ਬਲਾਕ ਵਾਲੀ ਇੱਕ ਸਾਂਝੀ ਕੰਧ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਦਰਵਾਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਹਾਤੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਵਸਤੂ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਕਈ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿਕਲਪ ਸੰਭਵ ਹਨ:

• ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ;
• ਬਲਾਕ ਬਿਲਡਿੰਗ ਹਾਊਸ;
• ਬਲਾਕ ਭਾਗ;
• ਅਰਧ-ਨਿਰਲੇਪ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਹਿੱਸਾ;
• ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ
• ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਕੁਆਰਟਰ;
• ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦਾ ਹਿੱਸਾ.

ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਉਸਦੀ ਅਧਿਕਾਰਤ ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਪਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਮੈਨੇਜਰ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਸਹਾਇਤਾ ਸੇਵਾ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਫ਼ੋਨ ਰਾਹੀਂ ਜਾਂ ਚੈਟ ਰਾਹੀਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। 

ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਭਾਵਤ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਹ ਸੰਪੱਤੀ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਲੈਣਗੇ ਜੋ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਬੋਝੀ ਹੋਈ ਹੈ ਜਾਂ ਖੰਡਿਤ ਜਾਂ ਖੰਡਿਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬੈਂਕ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ ਮੁੜ ਵਿਕਾਸ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰੂਪ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਬੈਂਕ ਉਨ੍ਹਾਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸੰਭਾਵੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਢਾਹੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਲੱਕੜ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ. 

ਇਹ ਵੀ ਵਿਚਾਰਨ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਬੈਂਕ, ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਮਾਹਰ ਵਸਤੂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ, ਇਸ ਦੇ ਖਰਾਬ ਹੋਣ ਦੀ ਡਿਗਰੀ, ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਵੀ ਬਾਹਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਲਈ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਧਾਰਕਰਤਾ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਰਕਮ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਨਿਰਦੇਸ਼

ਇੱਕ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜਾ ਹੋਰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ। ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਲੰਮਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਕਦਮਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਪਵੇਗਾ?

1. ਬੈਂਕ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਜਾਂ ਇਸਦੀ ਸ਼ਾਖਾ 'ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ।
2. ਬੈਂਕ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਮੁਲਾਕਾਤ ਦੇ ਨਾਲ - ਇੱਕ ਔਨਲਾਈਨ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਇੱਕ ਮਾਹਰ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਜਾਣਕਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ - ਮੈਨੇਜਰ ਦੀ ਕਾਲ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਓ। ਵਸਤੂ ਲਈ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. 
3. ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਖੁਦ ਜਾਂ ਔਨਲਾਈਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ। ਇੱਥੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਸਭ ਕੁਝ ਕਰਨਾ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸੀਮਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, USRN ਤੋਂ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਇਸਦੇ ਆਰਡਰ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 7 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿਆਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਦੇਰ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਰੋਸਰੀਸਟਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਆਮਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਂ ਲੇਬਰ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀ ਇੱਕ ਕਾਪੀ ਅਵੈਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਸਿਰਫ 30 ਦਿਨ ਹੈ)।
4. ਜਮਾਂਦਰੂ ਅਤੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ 'ਤੇ ਬੈਂਕ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦਿਓ। 
5. USRN ਵਿੱਚ ਸੰਪੱਤੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਚਨ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬੋਝ ਲਗਾਓ। ਕੁਝ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਕਦਮ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਸੁਤੰਤਰ ਤੌਰ 'ਤੇ Rosreestr ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਹੋਰ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ Rosreestr ਜਾਂ MFC ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
6. ਉਡੀਕ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ Rosreestr ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਉਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਨਤੀਜੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਾਨ ਲਗਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਲੈ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
7. ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕਰੋ।

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ, ਪੈਸੇ ਜਾਂ ਤਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ, ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਮੈਨੇਜਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਲ ਕਰਕੇ ਦਫ਼ਤਰ ਵਿੱਚ ਬੁਲਾਵੇਗਾ। 

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੰਪਾਦਨ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਲਈ, ਹਰੇਕ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸੂਚੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਅਕਸਰ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ:

• ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਗਰਿਕ ਦਾ ਪਾਸਪੋਰਟ;
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਇਸ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ USRN ਤੋਂ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਜਾਂ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ);

ਹੇਠਾਂ ਦਿੱਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਵੀ ਬੇਨਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ:

• ਤਨਖਾਹ ਪਰਚੀ;
• ਕੰਮ ਦੀ ਕਿਤਾਬ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ;
• SNILS;
• ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਪਾਸਪੋਰਟ;
• ਡਰਾਇਵਰ ਦਾ ਲਾਇਸੈਂਸ;
• ਵਿਆਹ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਹੋਵੇ;
• ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਮਿਸ਼ਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ;
• ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਂਝੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਦੇ ਵਾਅਦੇ ਲਈ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਦੀ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਹਿਮਤੀ।

ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਥਾਂ ਕਿੱਥੇ ਹੈ?

ਤੁਸੀਂ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ, ਸਗੋਂ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣਾ ਕਿੱਥੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ।

Banks

ਲੋਨ ਦੀ ਅਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਬੈਂਕ ਗਾਹਕ ਦੀ ਘੋਲਤਾ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਲਈ, ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਸਦੀ ਆਮਦਨ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਸਿਫ਼ਾਰਸ਼ ਕੀਤੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਦੇਣ ਦਾ ਇੱਕ ਨਿਰਵਿਵਾਦ ਪਲੱਸ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੀ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਹੈ. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਵਧੇਗਾ, ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਜਾਂ ਰਾਈਟ-ਆਫ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। 

ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਦਰਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹਨ। ਔਸਤਨ, ਉਹ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 7 ਤੋਂ 15% ਤੱਕ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ ਸਖ਼ਤੀ ਨਾਲ ਹੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਸੂਲੀ ਕਰਨਗੇ। 

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਹਨ। ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਨਿਕਾਰਾ ਸੀ ਜਾਂ ਬਿਲਕੁਲ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਤਾਂ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਸਤੂ ਦੀ ਤਸਦੀਕ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵੇਲੇ ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਔਸਤਨ, ਇੱਕ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਪੂਰੇ ਪੈਕੇਜ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਨ ਦੇ ਪਲ ਤੋਂ ਵਿਚਾਰ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇ ਹਨ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਹੀ ਹੋਵੇਗਾ ਜਦੋਂ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਵੇਗਾ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰੇਗਾ। 

ਕਿਸੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਸੰਸਥਾ ਦੁਆਰਾ ਵਸਤੂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੁਝ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਸੇਵਾ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਵਾਧੂ 5-10 ਹਜ਼ਾਰ ਰੂਬਲ ਹੈ. ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚ ਵਸਤੂ ਦੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬੀਮੇ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੈ. ਕਈ ਵਾਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਫਿਰ ਵਿਆਜ ਦਰ 1-2 ਪੁਆਇੰਟ ਵਧ ਜਾਵੇਗੀ। ਬੀਮੇ ਦੀ ਲਾਗਤ ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 6-10 ਹਜ਼ਾਰ ਰੂਬਲ ਹੈ. 

ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ

ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਨਿੱਜੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਜਮਾਂਦਰੂ ਦੀ ਤਰਲਤਾ ਵੱਲ ਵਧੇਰੇ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਕਲਾਇੰਟ ਦੀ ਘੋਲਤਾ ਬੈਕਗ੍ਰਾਉਂਡ ਵਿੱਚ ਫਿੱਕੀ ਪੈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਲਿਖਿਆ ਗਿਆ। ਇਸ ਲਈ, ਘਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣਾ ਅਤੇ ਪੈਸਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸੌਖਾ ਹੈ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗਾ ਹੈ। "ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਵਪਾਰੀਆਂ" ਦੁਆਰਾ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਛੋਟੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਐਲਾਨ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੇ ਦਿਨ ਜਾਂ ਅਗਲੇ ਦਿਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਔਸਤ ਵਿਆਜ ਦਰ ਲਗਭਗ 7% ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 84% ਤੱਕ। ਇਸ ਲਈ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਲੈਣਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ 3% ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ 'ਤੇ 3 ਸਾਲਾਂ ਲਈ 5 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਲਈ ਓਵਰ ਪੇਮੈਂਟ 3,5 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ 1 ਸਾਲ ਲਈ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇੱਕ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕੋਈ ਵੀ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ ਕਿ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਹਾਲਾਤ ਬਦਤਰ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ. 

MFIs

ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਮਾਈਕ੍ਰੋਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਮਾਈਕ੍ਰੋਫਾਈਨੈਂਸ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ, ਜੇਕਰ ਇਹ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਉਹ ਵਪਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਪੈਸਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। 

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਿਸੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, MFIs ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਸੌਲਵੈਂਸੀ ਵੱਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੀ ਵਸਤੂ ਦੀ ਤਰਲਤਾ ਵੱਲ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਉਸੇ ਸਮੇਂ, ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਕਈ ਵਾਰ ਕੁਝ ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵਿਆਜ ਦਰ ਵੀ ਛੋਟੀ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗੀ - ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ 50% ਤੱਕ। ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਅਤੇ ਜਮਾਂਦਰੂ 'ਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰੋ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਖੈਰ, ਜੇ ਕੋਈ ਵਕੀਲ ਦਿਖਾਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੈ. ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. 

PDA

CPC ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਖਪਤਕਾਰ ਸਹਿਕਾਰੀ ਹਨ। ਇਸ ਸੰਸਥਾ ਦਾ ਸਾਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ - ਵਿਅਕਤੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੋਵੇਂ। ਉਹ ਇੱਕ-ਵਾਰ ਜਾਂ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਤੇ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਅਤੇ, ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਇਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ CCP ਦਾ ਮੈਂਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਉੱਥੇ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲੈ ਸਕਦਾ। ਅਜਿਹੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ CCP ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਹੈ। ਇਹ ਐਸਆਰਓ ਵਿੱਚ ਸਹਿਕਾਰੀ ਦੀ ਮੈਂਬਰਸ਼ਿਪ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਕੇ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਸਵੈ-ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਸੰਸਥਾ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ CPC ਵੈੱਬਸਾਈਟ 'ਤੇ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। 

ਇਸ ਵਿਧੀ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਇਹ ਹਨ ਕਿ ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਵਿਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਬੋਝ ਨਾ ਹੋਣ ਤੱਕ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਪੈਸੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ 'ਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਫੈਸਲਾ ਲੈਣ ਸਮੇਂ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਅਤੇ ਉਸਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਇਤਿਹਾਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 

KPC ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੋਵੇਗਾ, ਪਰ ਕੇਵਲ ਤਾਂ ਹੀ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਮੈਂਬਰ ਹੋ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਬਣਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੇਵਲ ਤਦ ਹੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ। ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ.

ਘਰ ਮੌਰਗੇਜ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਬਿਲਕੁਲ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਖਪਤਕਾਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ। ਇਹ ਸਾਲਾਨਾ ਜਾਂ ਵਿਭਿੰਨ ਭੁਗਤਾਨ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਭਾਵ, ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪੂਰੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਜਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਘਟਣਾ। 

ਇਹ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਸਤੂ ਦੇ ਅਸਲ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬੀਮੇ ਬਾਰੇ ਯਾਦ ਰੱਖਣ ਯੋਗ ਹੈ. ਕੁਝ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਲਈ ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਸਿਹਤ ਬੀਮੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰ ਤੁਸੀਂ ਸਾਰੇ ਬੀਮੇ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਫਿਰ ਬੈਂਕ ਵਿਆਜ ਦਰ ਨੂੰ 1-5% ਵਧਾ ਦੇਵੇਗਾ। 

ਇਹ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ 'ਤੇ ਬੋਝ ਪਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਾਲਕ ਇਸ ਦਾ ਪੂਰਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇਗਾ। ਯਾਨੀ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇਣਾ, ਵੇਚਣਾ, ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰਨਾ ਜਾਂ ਕੋਈ ਹੋਰ ਗਹਿਣਾ ਦੇਣਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। 

ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਤਨਖਾਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਘੱਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇਗੀ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰ 0,5-2% ਤੱਕ ਘਟਾਈ ਜਾਵੇਗੀ. 

ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਿੰਨੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਸ ਰਕਮ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਸੀ। ਹਰੇਕ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਵੱਖਰਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ 50 ਤੋਂ 80% ਤੱਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਭਾਵ, ਜੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 5 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ ਸੀ, ਤਾਂ ਉਹ 2,5 ਤੋਂ 4 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣਗੇ. 

ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੂੰ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਦੇਣਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਕੁਝ ਬੈਂਕ ਜਮਾਂਦਰੂ ਮੁੜ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣਾ ਚਾਹੁਣਗੇ। ਉਸ ਸੰਸਥਾ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਰਜ਼ੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। 

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਲੋਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੀਆਂ ਸਕੀਮਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਦਾਨ ਸਮਝੌਤਾ ਜਾਂ ਦਸਤਖਤ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਸਮਝਾਉਣਗੇ: ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੁਆਰਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਅਜਿਹੇ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੋਵੇਗਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਸੰਪੂਰਨ ਅਤੇ ਸਵੈਇੱਛਤ ਤਬਾਦਲਾ। 

ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਸ਼ਹੂਰ ਵੱਡੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਿਸੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਦਿਖਾਉਣ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਇਸਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਸਕੇ।

ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸਵਾਲ ਅਤੇ ਜਵਾਬ

ਮਾਹਿਰਾਂ ਨੇ ਪਾਠਕਾਂ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤੇ: ਅਲੈਗਜ਼ੈਂਡਰਾ ਮੇਦਵੇਦੇਵਾ, ਮਾਸਕੋ ਬਾਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਅਟਾਰਨੀ и ਸਵੇਤਲਾਨਾ ਕਿਰੀਵਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਸੀ MIEL ਦੇ ਦਫਤਰ ਦੀ ਮੁਖੀ.

ਦੇ ਸਰੋਤ

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/