ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਚਿੰਨ੍ਹ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ - ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਵੀ

ਰੀਅਲਟਰ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਏਜੰਟ

ਤੁਹਾਡੇ ਧਿਆਨ ਦਾ ਤੀਜਾ ਨੁਕਤਾ ਕੀਮਤ ਹੈ. ਇਹ adequateੁਕਵਾਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਅਤੇ ਹਾ theਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ theਸਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ. ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਕੀਮਤਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇਹ ਅੰਤਰ ਅਜਿਹੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ 15% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ.

ਪਰ ਇੱਥੇ ਖਾਸ, ਵਧੇਰੇ ਸੂਖਮ ਮਾਮਲੇ ਵੀ ਹਨ.

ਸੰਕੇਤ 1: ਖਰਾਬ ਜੀਵਨੀ

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਵਧੇਰੇ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਅਧਿਐਨ ਕਰਨਾ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰੋ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਮਾਹਰ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਜਿਸ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਉਹ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਹੈ ਜਾਂ ਨਾਬਾਲਗ ਬੱਚੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੁਆਰਾ ਛੁੱਟੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ, ਹੋਰ ਵਾਰਸ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣੂ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਅਤੇ ਬੱਚਿਆਂ ਦੇ ਡਿਸਚਾਰਜ ਦੇ ਨਾਲ ਗੜਬੜ ਵਿੱਚ ਲੰਬਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਰ ਪ੍ਰਕਾਰ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਨਾ ਹੋਣ ਦੇ ਲਈ, ਉਸਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ ਕਿ ਜੇ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲਈ ਬਿਨੈਕਾਰ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਏ. ਤੀਜੀ ਧਿਰ, ਯਾਨੀ ਤੁਸੀਂ.

ਨਾਲ ਹੀ, ਇੱਕ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਉਹ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਜਾਂ ਸਮਾਜਕ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਦੇ ਲੋਕ ਰਹਿੰਦੇ ਸਨ: ਸ਼ਰਾਬ, ਨਸ਼ੀਲੇ ਪਦਾਰਥਾਂ, ਜੂਏਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨਸ਼ੇ ਦੇ ਨਾਲ. ਇਹ ਖੁਲਾਸਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਗੁੰਮ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀ ਹੈ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੀ ਬਿਲਕੁਲ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ!

ਸੰਕੇਤ 2: ਜਲਦਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਹੇਰਾਫੇਰੀ

ਜੇ ਉਹ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲ ਕਾਹਲੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਰੇ ਫ਼ਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਨੂੰ ਤੋਲਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਾ ਦਿਓ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਸੋਚਣ ਤੋਂ ਰੋਕੋ, ਤੁਰੰਤ ਫੈਸਲੇ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿਓ, ਹੇਰਾਫੇਰੀ ਦੀਆਂ ਤਕਨੀਕਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ ਜਿਵੇਂ "ਹਾਂ, ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਸੋਚਦੇ ਹੋ, ਅਸੀਂ ਕੱਲ ਹੋਰਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦੇਵਾਂਗੇ. , ”ਫਿਰ ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਅਸ਼ੁੱਧ ਹੈ.

ਸਾਈਨ 3: ਅੱਗੇ ਪੈਸੇ

ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ ਹੋ ਗਏ ਹੋ. ਜੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਲਾਸਿਕ "ਅੱਜ ਨਕਦ, ਕੱਲ੍ਹ ਸੌਦਾ ਕਰੋ" ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਾਲਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਜਵਾਬ ਸਿਰਫ ਪੱਕਾ "ਨਹੀਂ" ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਜਿਹੀ ਚੀਜ਼ ਲਈ ਨਹੀਂ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਅਲਵਿਦਾ ਕਹਿਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਲੈਂਦੇ ਹੋ. ਅਤੇ ਠੀਕ ਹੈ, ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮਕਾਨ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਯਾਨੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਰਕਮ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ (ਜਾਂ ਦੋ) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ. ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤੁਸੀਂ ਇਸ 'ਤੇ ਟੁੱਟਣ ਨਹੀਂ ਜਾਵੋਗੇ. ਇਹ ਬਹੁਤ ਬੁਰਾ ਹੈ ਜੇ ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦਾ ਲੈਣ -ਦੇਣ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਘੁਟਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦਿੰਦੇ ਹੋ.

ਸਾਈਨ 4: ਅਯੋਗ ਮਾਲਕ

ਇਹ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਨਿਸ਼ਚਤ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਮਾਲਕ ਮਾਨਸਿਕ ਡਿਸਪੈਂਸਰੀ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ, ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਆਮ ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਦੇ ਤਲਾਕ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਅਕਸਰ ਉਸੇ ਦਿਨ, ਮਾਨਸਿਕ ਤੌਰ ਤੇ ਬਿਮਾਰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਜਾਂ ਸਰਪ੍ਰਸਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਇਲਾਜ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵੱਲ ਮੁੜਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸਿਹਤ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਗੜ ਗਈ ਹੈ. ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਉਹ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਸੌਦੇ ਦੇ ਸਮੇਂ, ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਨਹੀਂ ਸੀ ਅਤੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚਣ ਵਾਲਾ ਨਹੀਂ ਸੀ. ਇਸ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਬਿਨਾਂ ਪੈਸੇ ਦੇ ਅਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਰੱਦ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ.

ਕੋਈ ਪੈਸਾ ਨਹੀਂ - ਕਿਉਂਕਿ ਉਹੀ ਮਾਲਕ ਇਸ ਤੱਥ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਪੈਸੇ ਮਿਲੇ ਹਨ. ਜੇ ਇਹ ਨਕਦ ਸੀ, ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਤੱਥ ਦਾ ਕਿਤੇ ਵੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਾਲ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਪਏਗਾ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਪੈਸੇ ਦਿੱਤੇ ਸਨ.

ਸਾਈਨ 5: ਤਲਾਕ ਦੇ ਬਾਅਦ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੰਡਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ

ਅਚਾਨਕ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕੋਈ ਅਣਜਾਣ ਵਿਅਕਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਗ੍ਹਾ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਮਾਲਕ ਦਾ ਸਾਬਕਾ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਹੋਵੇਗਾ. ਜੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿਆਹ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਾਬਕਾ ਸਾਥੀ ਨੂੰ ਉਸਦੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਅਜਿਹੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਾ ਆਉਣ ਲਈ, ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ, ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਨੋਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਵਿਆਹ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਸੀ. ਜੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਸੱਚ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਮਾਲਕ ਦੀ ਗਲਤੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਤੁਹਾਡੀ ਨਹੀਂ. ਉਸਨੂੰ ਇੱਕ ਧੋਖਾਧੜੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸ਼ਿਕਾਰ ਹੋਵੋਗੇ. ਆਪਣੀਆਂ ਨਾੜਾਂ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜੋ, ਪਰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਤੁਹਾਨੂੰ ਪੈਸੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਨਹੀਂ ਛੱਡਿਆ ਜਾਵੇਗਾ.

ਇਹ ਸਿਰਫ ਮੁੱਖ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਛੋਟੇ, ਪਰ ਘੱਟ ਖਤਰਨਾਕ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਗੈਰਕਨੂੰਨੀ ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਕਿ ਫਿਰਕੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਕੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਘੇਰਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਇਹ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹੈ.

ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਇਕੱਠਾ ਕਰੋ, ਸਪਲਾਈ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰੋ ਅਤੇ ਚੌਕਸ ਰਹੋ!