ਸਮੱਗਰੀ
- ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਨ ਕੀ ਹੈ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਜਾਣਕਾਰੀ
- ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੇ ਲਾਭ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਰਤਾਂ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ
- ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲੈਣ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿੱਥੇ ਹੈ?
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਮਾਹਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ
- ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸਵਾਲ ਅਤੇ ਜਵਾਬ
ਸਾਡੀ ਸਮੱਗਰੀ ਵਿੱਚ, ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਕਿਸਮ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਾਂਗੇ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ। ਆਓ 2022 ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ, ਇਸ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਮਾਹਰਾਂ ਨਾਲ ਇਸ ਉਤਪਾਦ ਬਾਰੇ ਚਰਚਾ ਕਰਦੇ ਹਾਂ।
ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਨ ਕੀ ਹੈ
ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਨ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਜੋ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੋਨ ਬਾਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਜਾਣਕਾਰੀ
| ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਦਰ* | 19,5-30% |
| ਕੀ ਦਰ ਘਟਾਉਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ | ਗਾਰੰਟਰ, ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਰੁਜ਼ਗਾਰ, ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਸਿਹਤ ਬੀਮਾ |
| ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਮਿਆਦ | 20 ਸਾਲ ਤੱਕ (ਘੱਟ ਅਕਸਰ 30 ਸਾਲ ਤੱਕ) |
| ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਉਮਰ | 18-65 ਸਾਲ ਦੀ ਉਮਰ (ਘੱਟ ਅਕਸਰ 21-70 ਸਾਲ) |
| ਕਿਹੜੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ | ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਟਾਊਨਹਾਊਸ, ਕੰਟਰੀ ਹਾਊਸ, ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਗੈਰੇਜ |
| ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਆਦ | 7-30 ਦਿਨ |
| ਛੇਤੀ ਮੁੜ ਭੁਗਤਾਨ | ਧਿਆਨ! |
| ਕੀ ਪ੍ਰਸੂਤੀ ਪੂੰਜੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ? | ਨਹੀਂ |
*2022 ਦੀ II ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਔਸਤ ਦਰ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੈ
ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਘੋਲਤਾ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਲੀਲਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਬੈਂਕ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਰੁਜ਼ਗਾਰਦਾਤਾ (2-NDFL) ਤੋਂ ਇੱਕ ਤਨਖਾਹ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲਿਆਓ ਜਾਂ ਇੱਕ ਗਾਰੰਟਰ ਲੱਭੋ - ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ, ਤੁਹਾਡੀ ਦਿਵਾਲੀਆ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਆਮ ਵਿੱਤੀ ਰਿਸ਼ਤੇ ਹਨ: ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਦਲੀਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹੇ ਵਿੱਤੀ ਉਤਪਾਦ ਨੂੰ "ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ" ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਵਚਨਬੱਧ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤਰੀਕਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੁੜ ਅਦਾਇਗੀ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਗਾਹਕ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਤੁਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਖੁਦ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜੇਕਰ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਮਨਾਹੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਹੋਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨਾਲ - ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਟਾਊਨਹਾਊਸ, ਵਪਾਰਕ ਸਹੂਲਤਾਂ।
ਵਚਨਬੱਧ ਹੋਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕੋਈ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਤੁਹਾਡੀ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਵੇਚ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਲਈ ਲੈ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਅਸੀਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਘੁਟਾਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਦੀ ਨਹੀਂ। ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਕਹਾਣੀਆਂ ਉਦੋਂ ਵਾਪਰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਲੋਕ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਨਾਲ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਉਧਾਰ ਲੈਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦੇਖਦੇ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਉਹ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਸਿਰਫ਼ ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ, ਭਾਵ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦਾ। ਪੈਸਾ ਕਰਜ਼ਾ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਜਾਵੇਗਾ। ਜੇ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੋਈ ਰਕਮ ਬਚਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਾਬਕਾ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲੈਣ ਦੇ ਲਾਭ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਰਾਜਧਾਨੀ ਲਈ 15-30 ਮਿਲੀਅਨ ਰੂਬਲ ਕਾਫ਼ੀ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੈ. ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਬੇਸ਼ਕ, ਹਰ ਚੀਜ਼ ਵਧੇਰੇ ਮਾਮੂਲੀ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਇੱਛਾ ਰਿਣਦਾਤਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਸ਼ਕਤੀਸ਼ਾਲੀ ਦਲੀਲ ਹੈ।
ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਪ੍ਰਤੀ ਵਧੇਰੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰ ਰਹੋ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਜਾਣਦੇ ਹੋ, ਸਾਰੇ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਗਾਹਕ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਉਹ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ ਬਿਊਰੋ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿੱਥੇ ਇਸ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਸਟੋਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਕਿੱਥੇ, ਕਦੋਂ ਅਤੇ ਕਿੰਨਾ ਉਧਾਰ ਲਿਆ ਹੈ। ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਵੀ ਉੱਥੇ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਪਰ ਕਿਉਂਕਿ ਗਾਹਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੈ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ. ਕੁਝ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ 25 ਸਾਲ ਤੱਕ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਕਲਪ। ਇਸ ਲਈ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਸ਼ਾਇਦ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਕਿਸੇ ਵੀ ਮਕਸਦ ਲਈ. ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਹ ਨਹੀਂ ਪੁੱਛਦੇ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਉੱਦਮੀਆਂ ਲਈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਸੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਸਤੀ ਵਜੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਹੋਵੇਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਬੈਂਕ ਲਈ ਜੋਖਮ ਹੈ।
ਸਿਰਫ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨਾਲ ਜੋਖਮ. ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਕਿਸੇ ਨੂੰ "ਸਥਾਪਿਤ" ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ - ਇਹ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਅਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਗਾਰੰਟਰਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦੇ ਹਾਂ। ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਵਾਇਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਸੀਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਤੁਸੀਂ ਕਰਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਗਰਾਹੀ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਨਾਲ ਲੜ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਸਾਥੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਸਾਖ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖ ਕੇ, ਤੁਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਜੋਖਮ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਸ਼ਰਤ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਪਰਿਵਾਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਜਿਹੇ ਫੈਸਲੇ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਲੈਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਦੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੋਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਮਿਲ ਕੇ ਸੌਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਜਾਇਦਾਦ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ (ਜੇਕਰ ਇਹ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਖੰਡਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ)।
ਉਚਿਤ ਵਸਤੂਆਂ ਜੋ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਕਮਿਊਨਲ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਰਜ਼ਾ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸਨੇ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਬਕਾਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ, ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜ਼ਬਤ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਕੁਝ ਕਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਜਿਹੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਪਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਨਾਲ। ਗ੍ਰਾਹਕ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਗ੍ਰਿਫਤਾਰੀ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ
ਬੀਮਾ ਖਰਚ. ਸੰਪੱਤੀ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਬੀਮੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਔਸਤਨ, ਇਹ 10-50 ਹਜ਼ਾਰ ਰੂਬਲ ਹੈ - ਕੀਮਤ ਖਾਸ ਘਰ, ਸਥਾਨ, ਵਸਤੂ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਰਿਣਦਾਤਾ ਭੁਗਤਾਨਕਰਤਾ ਦੇ ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਸਿਹਤ ਦਾ ਬੀਮਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਨਹੀਂ ਤਾਂ ਉਹ ਉੱਚ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨਗੇ।
ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਾਲਿਆਂ ਦੇ ਕੰਮ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਨਾ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਿਰਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਹੈ। ਪਰ ਇੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਵਸਤੂ ਦੀ ਤਰਲਤਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ - ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਸਦਾ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ। ਮੰਨ ਲਓ ਕਿ ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਢਾਹੁਣ ਲਈ ਇੱਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਸੀ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਜਿਹੀ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕੁਝ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਲਾਂਕਣ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਇਸਦੀ ਕੀਮਤ 5-15 ਹਜ਼ਾਰ ਰੂਬਲ ਹੈ.
ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਸੁਤੰਤਰ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਮਰੱਥਾ। ਇੱਕ ਹੋਰ ਨੁਕਸਾਨ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹਨ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਖੁਦ ਵੇਚਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਜਿਸ ਨੇ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸੰਪੱਤੀ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇਨਕਾਰ ਕਰੇਗਾ. ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨਾ ਹੈ? ਉਹ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਕਮਾਈ ਨਾਲ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਹੋਰ ਸਮਾਂ ਖਤਮ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਜਿਹਾ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਤੋਂ ਦੋ ਹਫ਼ਤੇ ਦਾ ਸਮਾਂ ਦਿਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਆਮ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਲੰਬੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਮਿਲ ਸਕਦੇ।
- ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਤੱਥ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਮੌਰਗੇਜ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਹੈ। ਪਰ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤਾਂ ਹੀ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜੇਕਰ ਗਾਹਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ. ਜਾਂ, ਜੇ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਉਹ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹੇ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ "ਦੇਰੀ" ਵਿੱਚ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਗੁਆਏ ਬਿਨਾਂ ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤਾ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਹੋ, - ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਲਮਾਗੁਲ ਬੁਰਗੁਸ਼ੇਵਾ, ਫਾਈਨਾਂਸ ਵਿਖੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਉਧਾਰ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਮੁਖੀ.
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਰਤਾਂ
ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ
- ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਉਮਰ 21 ਤੋਂ 65 ਸਾਲ ਤੱਕ ਹੈ। ਛੋਟੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਅਪਵਾਦ ਘੱਟ ਹੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਅਕਸਰ।
- ਰੁਜ਼ਗਾਰ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਤੇ ਇਹ ਗੈਰ ਰਸਮੀ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ। ਪਰ ਜੇ ਗਾਹਕ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਲੋਨ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਵੱਧ ਹੈ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਪਿਛਲੇ 3-6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਥਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
- Citizenship of the Federation. ਉਹ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਘੱਟ ਇੱਛਾ ਨਾਲ.
- ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ। ਜੇਕਰ ਸੰਪੱਤੀ ਦੇ ਕਈ ਮਾਲਕ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਅਤੇ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵਿਆਹੇ ਹੋਏ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡਾ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਵੀ ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮੁਆਫ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ (ਜਾਂ ਵਿਆਹ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਪਹਿਲਾਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ) 'ਤੇ ਕਾਗਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਇਹ ਲੈਣਦਾਰ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ 'ਤੇ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ
- ਮੁੱਖ ਲੋੜ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਵਜੋਂ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ। ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਹਰੇਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਕੋਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਾਪਦੰਡ ਹਨ। ਕੋਈ ਮਾਸਕੋ ਰਿੰਗ ਰੋਡ ਤੋਂ ਦੂਰੀ ਨੂੰ 50 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਸਮਝਦਾ, ਕੋਈ ਸਾਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦਾ ਹੈ. ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਦੂਜਾ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਹੀ, - ਟਿੱਪਣੀਆਂ ਅਲਮਾਗੁਲ ਬਰਗੁਸ਼ੇਵਾ।
ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸੇ ਵਸਤੂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਐਲਬਮ ਆਰਡਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਆਉ ਲੋੜਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ.
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ
ਜਮਾਂਦਰੂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਕਿਸਮ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਅਜਿਹੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਪਰ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਜੇ ਉਹ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਜ਼ਮਾਨਤ 'ਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਆਓ ਇੱਕ ਉਦਾਹਰਨ ਲਈਏ। ਇੱਕ ਨੌਜਵਾਨ ਪਰਿਵਾਰ ਆਪਣੇ ਮਾਪਿਆਂ ਨਾਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਮਾਪੇ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲੈਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਜਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਉਮਰ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ। ਪਰ ਉਹ ਸਹਿਮਤ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਨਵ-ਵਿਆਹੁਤਾ ਆਪਣੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੇਗਾ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤਰਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਯਾਨੀ ਇਸਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬੈਂਕ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਬੇਸ਼ੱਕ, ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਤੇ ਹੋਰ ਨਹੀਂ ਰੱਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਗੈਰ-ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਵਸਤੂਆਂ ਹੀ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਢਾਹੁਣ ਲਈ ਨਹੀਂ। ਕੋਈ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਪੁਨਰ ਵਿਕਾਸ ਨਹੀਂ. ਉਹ ਲੱਕੜ ਦੇ ਫਰਸ਼ਾਂ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਤੋਂ ਸੁਚੇਤ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰਲ ਸਮਾਰਕ ਦਾ ਦਰਜਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਅਕਸਰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 60-80% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਗਾਰੰਟੀ ਅਤੇ ਸਰਕਾਰੀ ਨੌਕਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਹੀ ਥੋੜ੍ਹਾ ਹੋਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਫਿਰਕੂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕਮਰਾ ਵੀ ਰੱਖ ਸਕਦੇ ਹੋ.
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ
ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਕਿਸਮ ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਜੋ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਵਿਕਾਸ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਹ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਪਰ ਕੋਈ ਵੀ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਮਨ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਉੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਤਰਜੀਹੀ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਤੋਂ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਲਈ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਪੇਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਸਮਾਨ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤੇ ਹਨ। ਪਰ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਨਵੇਂ ਹਨ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਤਰਲ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਆਪਣਾ ਵਿੱਤੀ ਮੁੱਲ ਹੈ।
ਟਾਊਨਹਾਊਸ
ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਸ਼ਹਿਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਕਾਰੀ ਕਿਸਮ ਹਨ। ਉਹ ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ, ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹਨ - ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨਾਲ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਟਾਊਨਹਾਊਸ ਲਈ ਲੋੜਾਂ: ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੁਆਰ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਬਲਾਕ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਉਸ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਵਾਲੀ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਹੈ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾ
ਜੇ ਅਸੀਂ ਇੱਕ ਝੌਂਪੜੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਉਪਨਗਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਘਰਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਾਂ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅੰਤਰਿਮ ਉਪਾਅ ਵਜੋਂ ਜਮਾਂਦਰੂ ਵਜੋਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. SNT ਵਿੱਚ ਬਗੀਚੇ ਦੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਧੇਰੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਵੇਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਉਹ ਸਸਤੇ ਹਨ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਸਾਰੇ ਉਹੀ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਨਾਲ ਹੀ ਕਈ ਵਾਧੂ ਮਾਪਦੰਡ।
- ਤੁਸੀਂ ਸਾਰਾ ਸਾਲ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.
- ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ।
- ਬਿਜਲੀ ਇਸ ਨਾਲ ਜੁੜੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀਟਿੰਗ (ਗੈਸ ਜਾਂ ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ), ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਹੈ.
- ਘਰ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੁਦਰਤੀ ਖੇਤਰਾਂ ਜਾਂ ਭੰਡਾਰਾਂ ਦੇ ਖੇਤਰ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਹੈ
1. ਕੋਈ ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਚੁਣੋ
ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਔਨਲਾਈਨ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵੈੱਬਸਾਈਟ ਰਾਹੀਂ, ਕਾਲ ਸੈਂਟਰ ਵਿੱਚ ਆਪਰੇਟਰ ਨੂੰ ਛੱਡਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ ਪੜਾਅ ਲਈ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ, ਜਨਮ ਮਿਤੀ, ਸੰਪਰਕ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਨਾਲ ਹੀ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਹ ਰਕਮ ਦੱਸਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਜਾਵੇਗਾ ਜਿਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹੋ। ਉਹ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਬਾਰੇ ਵੀ ਪੁੱਛਣਗੇ।
ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਬੈਂਕ ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਇੱਕ ਛੋਟਾ ਵਿਰਾਮ ਲਵੇਗੀ: ਸ਼ਾਬਦਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦਸ ਮਿੰਟਾਂ ਤੋਂ ਦੋ ਘੰਟਿਆਂ ਤੱਕ. ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਇੱਕ ਫੈਸਲਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ - ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਮਨਜ਼ੂਰ ਜਾਂ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
2. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦਫਤਰ ਆਉਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਤੁਰੰਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਦਾ ਸੈੱਟ ਇਕੱਠਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਰਿਮੋਟ ਤੋਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ? ਸ਼ਾਇਦ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਫਾਰਮੈਟ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਸਕੈਨ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੋਵੇਗਾ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ:
- ਨਿਵਾਸ ਪਰਮਿਟ (ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਚਿੰਨ੍ਹ) ਵਾਲਾ ਪਾਸਪੋਰਟ;
- ਦੂਜਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੀ ਪੁੱਛਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) - SNILS, TIN, ਪਾਸਪੋਰਟ, ਪੈਨਸ਼ਨ, ਡਰਾਈਵਰ ਲਾਇਸੈਂਸ;
- ਆਮਦਨੀ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ-ਪੱਤਰ, ਵਰਕ ਬੁੱਕ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ, ਪੈਨਸ਼ਨ ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿੱਜੀ ਖਾਤੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਨੋਟਿਸ - ਇੱਥੇ ਹਰੇਕ ਲੈਣਦਾਰ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਹਨ। ਕੁਝ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਉੱਚ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ 'ਤੇ;
- ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ USRN ਤੋਂ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ, ਵਿਰਾਸਤ ਦਾ ਇੱਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਇੱਕ ਦਾਨ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਜਾਂ ਅਦਾਲਤ ਦਾ ਫੈਸਲਾ - ਉਹ ਸਭ ਕੁਝ ਜੋ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਤੁਸੀਂ ਮਾਲਕ ਹੋ ਅਤੇ ਵਸਤੂ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ;
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਹਾਤੇ ਲਈ, ਉਹ ਘਰ ਦੀ ਕਿਤਾਬ ਜਾਂ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੋਂ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਮੰਗਣਗੇ - ਉਹ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਲੋਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ;
- ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ਾਦੀਸ਼ੁਦਾ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਸਹਿ-ਉਧਾਰਕਰਤਾ ਨਹੀਂ ਬਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ, ਪਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ 'ਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ਡ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਵਿਆਹ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵੀ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ (ਏ) ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਰਿਣਦਾਤਾ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨੋਟਰੀ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਕਹਿ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਅਣਵਿਆਹਿਆ ਸੀ ਜਦੋਂ ਉਸਨੇ ਇਸਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। ਬਾਅਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਈ ਵਾਰ ਇਹ ਨੋਟਰੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਸੰਭਵ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਲੈਣਦਾਰ ਦੇ ਵਿਵੇਕ 'ਤੇ।
ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੰਪਨੀ ਲੱਭੋ ਜੋ ਇੱਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਐਲਬਮ ਬਣਾਏਗੀ. ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਦਿਨ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸੌਂਪਣ ਦੀ ਕਾਹਲੀ ਵਿੱਚ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ: ਅਕਸਰ ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸਿਰਫ ਉਹਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫਰਮਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਇਕ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਇਦਾਦ ਬੀਮਾ ਹੈ। ਤੁਸੀਂ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਰਾਇ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ ਕਿ ਉਹ ਸੇਵਾ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਵਸਤੂ ਅਤੇ ਬਿੱਲ ਲੈਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੈ। ਅਤੇ ਦੁਬਾਰਾ, ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ - ਬੀਮਾ ਰਿਣਦਾਤਾਵਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਚੋਣਵੇਂ ਹਨ।
3. ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰੋ
ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ. ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਨਾਲ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇਸ ਨਾਲ ਦੁਬਾਰਾ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੀ ਇੱਕ ਰਕਮ 'ਤੇ ਗਿਣਿਆ, ਪਰ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇੱਕ ਛੋਟੀ ਰਕਮ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਇਹ ਬਿਲਕੁਲ ਨਹੀਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ। ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗਾਰੰਟਰ ਲੱਭਦੇ ਹੋ, ਆਮਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਸਹਿ-ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਵੈਧਤਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲੈਣਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਖੁਦ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਇੱਕ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਤੋਂ ਲੰਘਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੋਣਗੇ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ।
4. ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ
Rosreestr ਵਿੱਚ - ਇਹ ਵਿਭਾਗ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਲੇਖਾ-ਜੋਖਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ - ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਇੱਕ ਬੋਝ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੋਂ, ਮਾਲਕ ਸੁਤੰਤਰ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਸਤੂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਲੈਣਦਾਰ ਨੂੰ ਧੋਖਾ ਦੇਣ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇੱਕ ਵਾਅਦਾ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ MFC ਜਾਂ Rosreestr 'ਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਕਈ ਵਾਰ ਤੁਸੀਂ ਆਹਮੋ-ਸਾਹਮਣੇ ਮੁਲਾਕਾਤਾਂ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਵੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਦਸਤਖਤਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਰਿਮੋਟ ਫਾਈਲਿੰਗ ਦਾ ਅਭਿਆਸ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਆਪ ਇੱਕ ਇਲੈਕਟ੍ਰਾਨਿਕ ਦਸਤਖਤ ਜਾਰੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਹੀਂ ਪਤਾ ਕਿ ਕਿੱਥੇ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ, ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸੇਗਾ। ਦਸਤਖਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਔਸਤਨ 3-000 ਰੂਬਲ. ਕੁਝ ਰਿਣਦਾਤਾ ਇਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
5. ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ
ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਤੁਸੀਂ ਨਕਦ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਕੇ ਪੈਸੇ ਮੰਗ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਬੈਂਕ ਭੁਗਤਾਨ ਅਨੁਸੂਚੀ ਵੀ ਜਾਰੀ ਕਰੇਗਾ। ਸ਼ਾਇਦ ਪਹਿਲੀ ਅਦਾਇਗੀ ਮੌਜੂਦਾ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਹੀ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ।
ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਲੈਣ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵਧੀਆ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿੱਥੇ ਹੈ?
Banks
ਸਭ ਤੋਂ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਵਿਕਲਪ. ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਅਤੇ ਇੱਥੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਗੈਰੇਜਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ (ਗਾਹਕਾਂ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸੰਖਿਆ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ) ਅਤੇ ਹੋਰ "ਮਾਮੂਲੀ" ਸਹਿਕਰਮੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਦੋਵਾਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਖੇਤਰੀ ਬੈਂਕ.
ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਪੋਰਟਰੇਟ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਹੁਸ਼ਿਆਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਉਹ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅਰਜ਼ੀ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹਫ਼ਤਾ ਜਾਂ ਵੱਧ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਘੱਟ ਅਨੁਕੂਲ ਹਨ। ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਹੈ ਜੋ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬੀਮਾ ਕਰਵਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲਾ ਅਚਾਨਕ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
ਤਿਆਰ ਰਹੋ ਕਿ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ ਤੁਹਾਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ 'ਤੇ ਇੱਕ ਦਰ ਨਾਲ ਲੁਭਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਇੱਕ ਉੱਚ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੇਗਾ। ਇਸ ਨੂੰ ਕੁਝ ਅੰਕਾਂ ਤੱਕ ਘਟਾਉਣ ਲਈ, ਉਹ ਆਪਣੇ ਪੇਰੋਲ ਕਲਾਇੰਟ ਬਣਨ ਜਾਂ ਭਾਈਵਾਲਾਂ ਤੋਂ ਵਾਧੂ ਬੀਮਾ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨਗੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕ
ਅਜਿਹੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਅਤੇ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹਨ ਜੋ ਲੋਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਦੱਸਣ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ 2022 ਲਈ ਇਹ ਅਜਿਹੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇੱਕ "ਸਲੇਟੀ" ਜ਼ੋਨ ਹੈ। ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ। ਸਿਰਫ਼ ਕਾਰੋਬਾਰ (IP ਜਾਂ LLC)।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਕਮੀਆਂ ਪਾਈਆਂ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਫਰਜ਼ੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨਾਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੀ ਕਗਾਰ 'ਤੇ. ਜਾਂ ਉਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ 'ਤੇ ਦੁਬਾਰਾ ਲਿਖ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਉਸਨੂੰ ਗੁੰਮਰਾਹ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨਾ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਓ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ "ਲੁਕੇ ਹੋਏ ਅਰਥਾਂ" ਲਈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹ ਸਕੇ ਅਤੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕੇ।
ਵਾਧੂ ਤਰੀਕੇ
ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, CPC - ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਸਹਿਕਾਰੀ ਹਨ। ਉਸ ਕੋਲ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਹਨ - ਮੋਟੇ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਹ ਲੋਕ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਾਂਝੇ ਪੂਲ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਹੋਰ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ, ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਣ। ਬੇਸ਼ੱਕ, "ਤੁਹਾਡਾ ਧੰਨਵਾਦ" ਲਈ ਨਹੀਂ, ਪਰ ਆਪਸੀ ਲਾਭਕਾਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ। ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨੀ CCPs ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਹਨ।
CPC ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਗਾਹਕ ਇਸਦਾ ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਉਹ ਕਰਜ਼ਾ ਮੰਗਦਾ ਹੈ। ਸਹਿਕਾਰੀ ਸਹਿਮਤ ਜਾਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਕੁਝ ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ CCPs ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸ਼ਖਸੀਅਤ 'ਤੇ ਘੱਟ ਮੰਗ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਇੱਕ ਉੱਚ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਇਹ ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਨਾਲੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ)। ਕੁਝ "ਹਮਲਾਵਰ" ਬੈਂਕ ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।
ਪਹਿਲਾਂ, MFIs (ਮਾਈਕ੍ਰੋਫਾਈਨੈਂਸ ਸੰਸਥਾਵਾਂ, ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ "ਤੁਰੰਤ ਪੈਸਾ" ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ) ਅਤੇ ਪੈਨਸ਼ੌਪ ਵੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਸਕਦੇ ਸਨ। ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਬਾਰੇ ਮਾਹਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਮੀਖਿਆਵਾਂ
ਅਸੀਂ ਪੁੱਛਿਆ ਅਲਮਾਗੁਲ ਬੁਰਗੁਸ਼ੇਵ, ਵਿੱਤ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਉਧਾਰ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਮੁਖੀ ਸੇਵਾ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਵਿਚਾਰ ਸਾਂਝੇ ਕਰੋ।
“ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ੇ ਹਰ ਸਾਲ ਸਿਰਫ ਗਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਲੋਕ ਇਹ ਸਮਝਣ ਲੱਗੇ ਕਿ ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ: ਦਰਾਂ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਉਧਾਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹਨ, ਮਿਆਦ ਵੀ 25 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵਧਾਈ ਗਈ ਹੈ. ਅਜਿਹੇ ਉਧਾਰ ਦੇ ਖ਼ਤਰਿਆਂ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਭੁਲੇਖਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਗਾਹਕ ਆਪਣੇ ਪੰਜ ਤੋਂ ਦਸ ਹੋਰ ਕਰਜ਼ੇ ਬੰਦ ਕਰਨ ਲਈ ਅਜਿਹਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਆਖਰਕਾਰ, ਇੱਕ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਵਧੇਰੇ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੈ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੀ ਅਧਿਕਤਮ ਲੋਨ ਰਕਮ ਵਸਤੂ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ 80% ਤੱਕ ਸੰਭਵ ਹੈ।
ਉਹ ਆਪਣਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਖੋਲ੍ਹਣ ਜਾਂ ਨਿੱਜੀ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਸਮਰਥਨ ਦੇਣ ਲਈ ਅਜਿਹੇ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਹੋਰ ਵੀ ਦੁਖਦਾਈ ਸਥਿਤੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਆਪ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ.
ਬੇਸ਼ੱਕ, ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਪਰ ਜੇ ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਨਿਸ਼ਚਤ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਉਂ ਨਾ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋ? ਤੁਸੀਂ ਹਮੇਸ਼ਾਂ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਜ਼ਾ ਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਅਚਾਨਕ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੇ। ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਕਿਸੇ ਵੀ ਵਿਅਕਤੀ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੈ ਜੋ ਬਿਲਕੁਲ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਕਿਹੜੇ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਨਗੇ।
ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਲੈਣਦਾਰਾਂ ਲਈ. ਬੈਂਕ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲੰਬੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਘੱਟ ਦਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਪਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦਾ ਵਿਚਾਰ ਲੰਬਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਹਿਸਟਰੀ, ਰੁਜ਼ਗਾਰ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਗਾਹਕ ਸੋਚਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਉਹ ਆਪਣਾ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਉਸ ਨੂੰ ਬੇਲੋੜੇ ਸਵਾਲ ਨਹੀਂ ਪੁੱਛਣੇ ਚਾਹੀਦੇ। ਫਿਰ ਵੀ, ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ 'ਤੇ ਨੇੜਿਓਂ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਸ ਦੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀ ਕੀਮਤ ਕਿੰਨੀ ਵੀ ਕਿਉਂ ਨਾ ਹੋਵੇ।
ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕੋਆਪਰੇਟਿਵ (CPCs) ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਗਾਹਕਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਵਧੇਰੇ ਵਫ਼ਾਦਾਰ ਹਨ, ਪਰ ਦਰਾਂ ਬੈਂਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਨਿਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉਨੇ ਹੀ ਵਫ਼ਾਦਾਰ ਹਨ। ਪਰ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਹਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ. ਆਮਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਉਹ ਇੱਕ ਇੰਟਰਵਿਊ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਉਧਾਰ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਲਾਜ ਦੇ ਦਿਨ ਪੈਸੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਫਾਇਦਾ ਹੈ।
ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜੇਕਰ ਕਿਸੇ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਪੈਸੇ ਲੱਭਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ ਕਿਸੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜਾਂ ਸੀਪੀਸੀ ਤੋਂ ਇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਨਾਲ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।